Overzicht
Omschrijving
Stijlvol wonen nabij Leuven!
IN OPTIE
Deze prachtige, volledig gerenoveerde woning is gelegen in Heverlee, op een uiterst rustige locatie bijna op het einde van een doodlopende straat. Hier geniet u van maximale privacy en sereniteit, terwijl u toch profiteert van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke autosnelwegen.
De oorspronkelijke woning uit 1960 werd in 2004 volledig gestript en met veel zorg en oog voor detail heropgebouwd. Bij deze totaalrenovatie werd resoluut gekozen voor duurzame en kwalitatieve materialen, wat zich vertaalt in een tijdloze en stijlvolle afwerking. Zo zorgen onder meer de hoogwaardige parketvloeren voor een warme en elegante uitstraling doorheen de woning.
Met maar liefst vier ruime slaapkamers biedt deze woning alle comfort voor een gezin. De master bedroom beschikt bovendien over een eigen ensuite badkamer. De badkamers en de keuken (die in 2016 vernieuwd werd) zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van alle moderne comfort.
Ook buiten is het puur genieten. Het mooie perceel is doordacht aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een sfeervolle vijver, een luxueuze buitenkeuken en een verwarmd zwembad met poolhouse — ideaal voor ontspanning en het ontvangen van gasten.
Verder werd de woning uitgerust met een nieuwe condensatieketel en airconditioning, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort het hele jaar door.
Kortom, een instapklare en luxueuze woning op een topligging, waar kwaliteit, ruimte en rust perfect samenkom
| Bouwjaar | 2004 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8.5 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 350 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Oppervlakte kelder | 45 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1194 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 161 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260418-0003849130-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 875000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1607 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
POLARES (IPI 510758)
| Adres |
Onze-Lieve-Vrouwstraat 57
3020 - Herent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/26099 |