Overzicht
Omschrijving
Prachtige nieuwbouwwoning nabij Leuven
Gelegen in de Eendebroekstraat biedt deze woning een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. In de nabije omgeving vindt u winkels, scholen en belangrijke invalswegen, waardoor u geniet van optimaal wooncomfort.
Deze hedendaagse nieuwbouwwoning wordt gekenmerkt door een doordachte indeling, veel natuurlijke lichtinvallen en een hoogwaardige afwerking. De woning werd recent volledig geschilderd en is instapklaar.
U betreedt de woning via een zij-ingang. Eenmaal binnen bevindt zich aan de linkerzijde de ruime, moderne open keuken, die geniet van een aangenaam uitzicht op de tuin. Aan de rechterzijde bevindt zich de lichtrijke leefruimte, die samen met de keuken het hart van de woning vormt.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met terras.
Troeven
• Veel natuurlijke lichtinval
• Pas geschilderd en instapklaar
• Ruime, moderne keuken
• 3 slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche
• Zonnepanelen voor energiezuinig wonen
• Laadpaal voor elektrische wagen
• Rustige ligging met goede bereikbaarheid
"Bij de aankoop betaalt u 12% registratierechten op de grondwaarden en 21% btw op de constructiewaarde".
Interesse?
Heeft u interesse in deze woning of wenst u meer informatie? Aarzel niet en contacteer BVM Vastgoed op 016 23 21 45 of via [email protected].
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 560.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 422 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 7 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260512-0003868420-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 560000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
BVM Vastgoed (IPI 203072)
| Adres |
Vanderkelenstraat, 22
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7736128 |