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Omschrijving
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Fr :
Située entre Ans, Montegnée et Liège à deux pas des commodités, charmante habitation d'une superficie de 140 m² se composant comme suit : hall d'entrée avec vestiaire, vaste séjour de 40 m², jolie cuisine équipée (de 2022, de 17 m²), garde manger, WC séparé avec lave-mains, salle de bains (avec WC, baignoire en coin en attente du tablier, chambre de 17 m² offrant la possibilité d'une profession libérale! A l'étage (structure plancher) : hall de nuit, 2 chambres (14 et 23 m², dont la plus grande bénéficie d'un coin dressing!). Toiture en bon état et revue, châssis double vitrage (acoustiques sur l'avant avec volets électriques au rez + moustiquaires à l'étage), chauffage central au mazout (chaudière de fin 1999, récemment entretenue + citerne de 2.500L), installation électrique CONFORME (compteur bi-horaire), toutes les façades arrières sont isolées + crépis, raccordement à l'égout, stores sur mesures. Sous-sol : 2 caves saines (de 37 m²). A l'extérieur : cour ensoleillée l'après-midi (11 m²), parcelle de 40 m² non attenante à la maison (anciennement garage) aménagée en une agréable terrasse avec abri, possibilité d'un jardin (+- 60 m²) avec un accès sur le Ravel! 2 parkings privatifs. Maison idéale pour un 1er achat et/ou couple avec 2 enfants ou proff. libérale! PEB indice G (ancien PEB, avant amélioration). R.C net 650 €! Poss. droits d'enregistrement réduits! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 244.900 €! TEL : 04/246.33.46 ou 0477/64.69.38 (Angelo) (Informations non-contractuelles)
Beschikbaar | Te bepalen |
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Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
Aantal gevels | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 22 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 17 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 17 vierkante meters |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 283 vierkante meters |
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Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 60 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 566 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | G |
Referentie van het EPC-rapport | 20160219008623 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 96237 kWh/jaar |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 650 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
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ECO-IMMO (IPI 509056)
Adres |
Rue de la Station 3
4430 - Ans |
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Website |
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Externe verwijzing | 5466243 |