Overzicht
Omschrijving
Dorpshuis met 7 slaapkamers bij Les Guillemins
OPEN DAG! Deze woning zal deelnemen aan onze opendeurdag op zaterdag 8 juni van 11u tot 12u30 ! ERA LABELIMMO presenteert dit burgerlijke huis te koop, gelegen in de prestigieuze wijk Fragnée in Luik. Het is ideaal gelegen in een rustige straat met parkeergelegenheid voor bewoners, dicht bij het station Guillemins, winkels, scholen en de belangrijkste wegen, waaronder de toekomstige tramlijn. Deze maison bourgeoise met 7 slaapkamers is een unieke kans om te wonen in een uitzonderlijke omgeving die elegantie, comfort en functionaliteit combineert. Zijn tijdloze charme en gevel van meer dan 7 m maken het een zeldzaam object op de markt. Dit imposante huis van 4 verdiepingen heeft 7 groteslaapkamers, 2 badkamers, kelders en een prachtige, onoverdekte binnenplaats van 40 m². Het combineert de charme van vroeger met modern comfort en is ideaal voor een groot gezin of voor wie op zoek is naar een verfijnde, ruime woonomgeving in een van de meest gewilde wijken van Luik. Het dak en de ramen met dubbele beglazing zijn 10 jaar geleden vervangen en de nieuwe condensatieketel op gas is 2 jaar geleden geïnstalleerd. Mis de kans niet om dit uitzonderlijke huis te bezichtigen. Bieden vanaf €398.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Informatie wordt alleen ter informatie gegeven en is niet contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod.
Bouwjaar | 1899 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 4 |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 2 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 379 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 7 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 17 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 53 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 175 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
TV-kabel | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 299 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240218001731 |
CO₂ Uitstoot | 21309 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 113362 kWh/jaar |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 299 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 398000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1757 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA Labelimmo (IPI 907847)
Adres |
Avenue du Condroz 1/0
4500 - Huy |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt000000ODvNIAW |