In het hart van de Luxemburgse Ardennen – Een uitzonderlijk
Sommige eigendommen overstijgen het begrip woning en ontpoppen zich tot volwaardige privédomeinen. Plekken waar architectuur, natuur en levenskwaliteit op vanzelfsprekende wijze met elkaar in dialoog gaan.
In het hart van de provincie Luxemburg strekt dit elegante domein zich uit over meer dan 2,17 hectare, in een ongerepte omgeving waar enkel het omliggende landschap en de glooiende horizon het uitzicht bepalen. Achter de strakke lijnen van de hedendaagse architectuur schuilt een eigendom voor wie bovenal op zoek is naar discretie, royale volumes en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau.
De hoofdresidentie van 718 m² biedt indrukwekkende ontvangstruimtes die dankzij immense raampartijen en hun open verbinding met de tuin baden in natuurlijk licht. Elke ruimte werd ontworpen om de blik naar buiten te leiden, waar een elegante zwembadpartij van 14 meter centraal ligt in een uitgestrekt mineraal terras van bijna 240 m². Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over en creëren een bijzondere levenskunst.
De ruimtes rond het zwembad vormen op zich al een uitnodiging om gasten te ontvangen. Een overdekte buitenlounge, een volledig uitgeruste buitenkeuken en afzonderlijke sanitaire voorzieningen met douches voor dames en heren maken het mogelijk om in alle comfort van deze omgeving te genieten, met de uitstraling van een private vakantieresidentie.
Twee volledig uitgeruste keukens, meerdere ontvangsts salons, een bar, twee wellness- en fitnessruimtes, zeven badkamers
| Beschermd erfgoed | Nee |
|---|---|
| Gevelbreedte aan de straatkant | 19 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 960 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 60 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 40 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 7 |
| WC | 9 |
| Oppervlakte kelder | 170 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 21790 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1700 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 380 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 54 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260818016707 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 31130 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 3950000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
118 Drève Richelle
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 13/0103 |
Neem contact op