Overzicht
Omschrijving
Gezinswoning met garage nabij centrum Liedekerke
In Liedekerke, op een gunstige locatie (650 m van het centrum) met vlotte verbindingen naar de omliggende gemeenten, bevindt zich deze alleenstaande en instapklare woning, die in 2005 grondig werd gerenoveerd. De woning combineert aangename leefruimtes met een praktische indeling, een mooie tuin en interessante uitbreidingsmogelijkheden. Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal. De lichtrijke woonkamer sluit aan op de functionele keuken met rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin. Verder vindt u hier een slaapkamer/dressing, een volledig ingerichte badkamer, een afzonderlijk toilet en een inpandige garage van ca. 20 m². De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer van ca. 22 m² en een royale bureau-/videruimte van ca. 27 m². Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Daarnaast is er een tweede toilet van ca. 5,5 m², waar reeds aansluitingen voorzien zijn voor de eventuele inrichting van een tweede badkamer. Buiten geniet u van een aangelegde tuin met terras. Een bijkomende troef is dat een gedeelte van de grond uitbreidingsmogelijkheden biedt. Naast de inpandige garage beschikt de woning over een vrijstaande garage van ca. 15 m², aangevuld met buitenparkeergelegenheid. Ook technisch heeft de woning heel wat te bieden: asbestveilig, PVC-schrijnwerk met dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas, aangevuld met een gezellige houtkachel. Dankzij de centrale ligging in Liedekerke zijn Brussel en Aalst vlot bereikbaar. Ook openbaar vervoer, winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de omgeving. Troeven: Alleenstaande woning – Grondig gerenoveerd – Instapklaar – Mogelijkheid tot 3 slaapkamers – Mogelijkheid tweede badkamer – Tuin en terras – Uitbreidingsmogelijkheden – 2 garages – Asbestveilig – Dubbele beglazing – CV op aardgas. Een veelzijdige woning met veel ruimte en potentieel op een gunstige locatie!
| Bouwjaar | 1941 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 350 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 332 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260830-0003943440-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Hout |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Erkend overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 425000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 601 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Topo-Immo Denderhoutem (IPI 121517)
| Adres |
Nieuwstraat 9
9450 - Denderhoutem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Casper Hoogerwerf |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +3254693936 |
Neem contact op