Overzicht
Omschrijving
Exclusieve woning met 5 slaapkamers, tennisplein, poolhouse
Bent u op zoek naar een ruime en lichtrijke woning waar wonen, ontspannen en genieten perfect samenkomen? Dan is deze uitstekend onderhouden eigendom beslist het ontdekken waard.
Deze ruime eigendom combineert twee leefruimtes, vijf slaapkamers, drie badkamers, een veelzijdige indeling en een uitzonderlijke buitenomgeving met tal van praktische voorzieningen. De ligging nabij het station en de E40 maakt het geheel bovendien interessant voor wie bereikbaarheid belangrijk vindt.
Buiten geniet deze woning van bijzonder veel troeven. De prachtig aangelegde, compartimenteerbare tuin vormt een groene en rustige omgeving waar het heerlijk vertoeven is. Een goed onderhouden tennisplein, een praktisch poolhouse en een afsluitbaar overdekt terras zorgen voor een aangename buitenbeleving, zowel in de zomer als tijdens de tussenseizoenen. Voor de wagens is er een dubbele carport, aangevuld met een garage.
Dankzij de flexibele indeling en de verschillende leefruimtes biedt de woning bovendien de mogelijkheid om te worden ingericht als kangoeroewoning. Hierdoor kan deze eigendom meegroeien met de behoeften van haar bewoners.
De woning werd door de jaren heen op verschillende momenten vernieuwd en gemoderniseerd. Naast uitbreidingswerken en het vernieuwen van de keuken in 2006 werd in het voorjaar 2011 een verdieping in houtskelet over de totale woning gebouwd. Recentelijk (2023-2024) werden de tuin en oprit volledig aangelegd, werd de garage uitgerust met inbouwkasten en werd de badkamer op het gelijkvloers volledig vernieuwd. Bovendien werd tijdens de voorbije maand (sept 2026) de gevel vernieuwd.
Ook technisch werd de woning doorheen de jaren zorgvuldig verder uitgerust. Zo beschikt ze over 26 zonnepanelen, goed voor een jaarlijkse opbrengst van ongeveer 8.000 kWh, en een laadpaal voor elektrische wagens. Daarnaast is er een ruime waterput van 10.000 liter aanwezig.
De woning wordt momenteel verwarmd op stookolie en werd er in juni 2026 aanvullend airconditioning geplaatst, wat extra comfort biedt tijdens warme zomermaanden.
Deze woning biedt ruimte, privacy, comfort en tal van mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar meer dan alleen een klassieke gezinswoning.
Ontdek zelf de ruimte en veelzijdigheid die deze eigendom te bieden heeft! Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier op het nummer 0476/ 73. 17. 99.
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 402 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2141 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 269 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260930-0003964061-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 895000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1871 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Zone Aalst (IPI 511931)
| Adres |
Keizersplein 71
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 97011 - 3628165 |
Neem contact op