Overzicht
Omschrijving
Huis met 5 slaapkamers op een ideale locatie!
Elissa Real Estate Agency presenteert deze ideaal gelegen woning aan de Rue Sainte-Walburge in Luik, op loopafstand van alle voorzieningen: winkels, openbaar vervoer, scholen en meer. Een gunstige locatie die het dagelijks leven vereenvoudigt.
Deze ruime woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een garage voor twee auto's, een terras en een tuin met talloze indelingsmogelijkheden die aan uw wensen voldoen. Een groot pluspunt: een woning die perfect geschikt is voor een professionele praktijk!
Dankzij de indeling en de royale ruimtes is het eenvoudig om een aparte werkruimte te creëren (kantoor, studeerkamer, spreekkamer, etc.) met behoud van een comfortabele privéruimte. Een ideale gelegenheid om werk en privéleven naadloos in balans te brengen.
Aan de achterzijde vindt u tevens een tuin, een ware troef in een stedelijke omgeving, perfect om te ontspannen.
Of u nu een groot gezin bent of een zelfstandige professional die op zoek is naar een veelzijdige ruimte, deze woning biedt een unieke kans met veel potentie. Mis deze kans niet!
Energieprestatiecertificaat (EPC): D, nr. 20220517031537
(Onder voorbehoud van fouten. Niet bindend. Foto's, oppervlakten, afmetingen en waarden worden uitsluitend ter informatie verstrekt. De verkoper behoudt zich het recht voor om elk bod te accepteren of te weigeren.)
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 214 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 21 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 452 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 351 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 292 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20220517031537 |
| CO₂ Uitstoot | 72 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 79523 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 101 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1859 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ELISSA Agence Immobilière (IPI 507022)
| Adres |
Boulevard d'Avroy 206
4000 - Liége |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7733810 |