Huis te koop

Gebouw: kantoren + 3 woningen, ideaal voor beleggers

Easyhome stelt dit gemengd gebouw voor, ideaal gelegen op de Quai de la Boverie in Luik, met een oppervlakte van ongeveer 336 m² en een sterk herwaarderingspotentieel.

Het pand bestaat uit kantoorruimtes op het gelijkvloers en drie woonunits op de verdiepingen, en is geschikt voor zowel investeerders als professionals die hun activiteit willen combineren met een vastgoedinvestering.

Het gelijkvloers biedt meerdere kantoorruimtes met directe toegang naar buiten, perfect geschikt voor een vrij beroep of paramedische activiteit. De indeling is bij uitstek geschikt voor een groep paramedici of voor elke activiteit waarvoor meerdere spreekkamers nodig zijn. De verdiepingen omvatten drie appartementen met woonkamer, keuken, slaapkamer en douchekamer.

Het gebouw dient opgefrist te worden en biedt een sterk potentieel voor optimalisatie en herwaardering.

De huidige huurinkomsten bedragen €2.590 netto per maand, of €28.490 netto per jaar, wat neerkomt op een rendement van ongeveer 5,5%.

Belangrijkste troeven:

Gemengd gebouw van ± 336 m²
Onmiddellijke huurinkomsten
Rendement van ongeveer 5,5%
3 woonunits + kantoorruimte
Ideaal voor investeerders of vrije beroepen
Sterk herwaarderingspotentieel
Strategische ligging in Luik

Een veelzijdig pand dat onmiddellijke inkomsten combineert met toekomstig groeipotentieel.

Vraagprijs: €449.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar)