Overzicht
Omschrijving
Royale BEN woning met 4 slaapkamers in centrum Zomergem
Van Hulle Vastgoed biedt aan: Royale BEN woning met 4 slaapkamers in centrum Zomergem
Op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort én energiezuinigheid centraal staan?
Dan is deze prachtige woning in het hart van Zomergem absoluut een bezoek waard!
Dankzij de 4 slaapkamers, ruime leefruimtes, garage en uitstekende ligging is deze woning ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik.
INDELING GELIJKVLOERS:
- Inkomhal
- Gastentoilet
- Zeer ruime leefruimte
- Ingerichte keuken (Kookplaat, vaatwasser, oven, microgolf, koelkast, ... )
- Technische ruimte / opbergruimte
- Gezellige overdekte veranda + elektrische luifel
INDELING EERSTE VERDIEP
- Nachthal
- 3 Slaapkamers
- Badkamer voorzien van badkamermeubel, douche en toilet
INDELING TWEEDE VERDIEP
- Ruime slaapkamer
ENERGIE:
✔ EPC-label B 117kw
✔ Regenwaterput
✔ Elektriciteit Conform
✔ Centraal stofzuigersysteem
Woning voorzien van Centrale verwarming op, dubbele beglazing (PVC), dakisolatie, muurisolatie, zonnepannelen
EXTRA TROEVEN
✔ Ruime garage
✔ Gezellige tuin West georiënteerd
✔ TOPLOCATIE - Alles dicht bij de hand
✔ Vlot bereikbaar via de snelle toegangswegen (E40 Gent- Oostende, R4)
Interesse in de bezoekdag op woensdagnamiddag 30 september?
Schrijf u tijdig in. Een bezoek op een ander moment is eveneens mogelijk na afspraak.
📞 0475 73 40 69
✉️ [email protected]
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 2006 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 174 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 54 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 19 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 395 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 133 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Vrije beschrijving EPC | Zeer energiezuinige woning |
| Unieke code EPC/EPB | 20260902-0003946475-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 117 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 117 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 140 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 469000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 709 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Van Hulle Vastgoed (IPI 517066)
| Adres |
Antwerpse Heirweg 44
9971 - Kaprijke |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] |
Neem contact op