Overzicht
Omschrijving
Unieke halfopen bebouwing in het hart van Lint
Deze charmante halfopen bebouwing, gelegen in het hart van Lint, combineert rust, ruimte en comfort met een bijzonder veelzijdige indeling. Dankzij de verschillende verdiepingen en ruime kamers biedt deze woning tal van mogelijkheden voor gezinnen, grote huishoudens of wie op zoek is naar extra leef- en werkruimte. De zonnepanelen en batterij zorgen voor een energievriendelijk verbruik.
Via de inkomhal betreedt u de ruime lichtrijke keuken en leefruimte, die mooi aansluit op de open keuken. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de aangename tuin.
Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een voormalige badkamer, die momenteel werd ingericht als praktische bergruimte met aansluitend toilet. Deze ruimte kan, afhankelijk van uw wensen, opnieuw een andere bestemming krijgen.
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer.
Op de tweede verdieping bevinden zich opnieuw twee ruime slaapkamers en een dressing. De bovenliggende zolderverdieping werd eveneens volledig benut en ingericht als extra slaapkamer of multifunctionele ruimte.
Dankzij de ruime indeling en de vele kamers biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden. Zo kan de woning, mits de nodige aanpassingen en afhankelijk van de geldende regelgeving, ook ingericht worden met het oog op mantelzorg, bijvoorbeeld door een afzonderlijke leefruimte of zorgunit binnen de woning te creëren.
Een woning met potentieel
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning die u volledig naar eigen wensen kunt inrichten? Dan is deze woning beslist een bezoek waard.
Benieuwd naar de mogelijkheden van dit unieke pand? Aarzel dan niet om contact op te nemen met onze makelaar Thomas voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen.
Ook uw woning gratis laten schatten?
Bij Gemba Vastgoed kunt u steeds terecht voor een gratis, vrijblijvende en professionele waardebepaling van uw woning.
| Bouwjaar | 1912 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 168 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 152 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 64 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 208 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260921-0003959506-res-1 |
| CO₂ Uitstoot | 7270 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 903 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 375000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Gemba Vastgoed (IPI 519052)
| Adres |
Nekkershole 12
2530 - Boechout |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7865300 |
Neem contact op