Overzicht
Omschrijving
Vrijstaande woning met zicht op de velden op ruim perceel
EERSTE KIJKMOMENT OP ZATERDAG 10 OKTOBER. Meer info, plannen, virtuele rondleiding en documenten: www.bellesvastgoed.be/te-koop/lint-molenstraat-1
Deze vrijstaande woning met 3 slaapkamers, zolder, 2 garages en tuin is gelegen op een perceel van maar liefst 960 m², in een landelijke omgeving van Lint, op de grens met Hove. In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkels, horeca, scholen, recreatiegebieden, fietsostrades en openbaar vervoer. Dankzij het weidse uitzicht over de achterliggende velden geniet je hier van een oase van rust en groen. De woning beschikt over een EPC-label E en is bijgevolg onderhevig aan de renovatieplicht. De daken en gevels werden echter reeds geïsoleerd.
De woning is opgebouwd volgens een splitlevelconcept, wat zorgt voor een speels en uniek karakter. We betreden de woning via de ruime inkomhal met vestiaire. Via de dubbele deur komen we in de lichtrijke leefruimte, die een mooi uitzicht biedt op de voor-, zij- en achtertuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met de nodige inbouwtoestellen, waaronder een vaatwasser, oven, microgolfoven, koelkast en kookplaat.
De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers van ca. 15 m², 14 m² en 9 m². De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Boven de leefruimte en keuken bevindt zich de royale zolderruimte, die tal van mogelijkheden biedt. Daarnaast is er nog een aparte bergzolder. Op de kelderverdieping vinden we de garage, met aansluitend een gastentoilet en een wasplaats. Deze laatste biedt bovendien rechtstreeks toegang tot de tuin.
Vanuit de leefruimte en keuken heb je toegang tot het verhoogde terras, waar je in alle rust kan genieten van het prachtige uitzicht over de groene tuin en de weidse achterliggende velden. Achteraan het perceel bevindt zich nog een tweede garage, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmateriaal.
Kortom, een ruime, karaktervolle woning met tal van mogelijkheden, gelegen op een toplocatie, waar je volop kan genieten van groen, rust, ruimte en een prachtig uitzicht.
Beschikbaar bij akte.
Tot binnenkort!
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12.9 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 204 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte zolder | 70 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 960 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 800 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Primair energieverbruik | 469 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260915-0003953904-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 675000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1155 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Belles Vastgoed (IPI 512665)
| Adres |
Heuvelstraat 86
2530 - Boechout |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7885310 |
Neem contact op