Huis te koop

Charmante hoeve met open uitzicht en veel potentieel

Charmante vrijstaande hoeve, rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat, met achterliggend landbouwgebied. Hier geniet je van landelijke rust, veel privacy en een mooi open uitzicht over de omliggende akkers.
Het woongedeelte bevindt zich op de eerste verdieping en bestaat uit één ruime, open leefruimte van ca. 10 x 8 meter, met zithoek, eetplaats en open keuken. Het zichtbare houten gebinte geeft deze lichtrijke ruimte veel karakter. De verdieping verkeert in goede staat en beschikt over zowel een pelletkachel als een open haard.
Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer met toilet, vestiaire en berging/wasplaats. Deze verdieping is aan renovatie toe en biedt mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak in te richten.
De woning beschikt verder over een afsluitbare oprit, verschillende bijgebouwen, een tuin en terras waar je op verschillende momenten van de dag zowel van zon als schaduw kunt genieten.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om ca. 20 are achterliggende, niet-aangrenzende landbouwgrond aan te kopen.
Momenteel beschikt de woning over EPC-label E. Een formele energetische analyse bevestigt dat het vervangen van het huidige electrische verwarmingssysteem door warmtepompen het EPC-label kan verbeteren tot B, wat een duidelijk renovatiepotentieel biedt.
U bent welkom om het huis te bezichtigen op zaterdag 12 september tussen 13u00 en 16u00 zonder afspraak. Indien nodig kan u ons contacteren op e-mail adres [email protected] (geen immo).