Totaal gerenoveerde OB op 651 m2 in landelijk Oudenbos
In de woonomgeving van Oudenbos, tussen het groen en de spoorlijn Antwerpen - Gent, vind je deze ruime open bebouwing die in 2024 een totaalrenovatie onderging.
De woning uit 1973 biedt vandaag een verrassend ruime indeling, kwalitatieve afwerking en een zonnige, zuid-zuidwest gerichte tuin met verschillende buitenruimtes.
Via de ruime inkomhal met ingemaakte kasten kom je in de lichte leefruimte met keramische tegelvloer en vloerverwarming op aardgas.
De volledig uitgeruste keuken is voorzien van inductiekookplaat, oven, microgolfoven en vaatwasser. Aansluitend vind je een badkamer (volledig betegeld, met douche, lavabo en toilet), een grote berging en wasplaats, en een praktische bureau met schuifraam naar de tuin. Daarnaast is er een extra doucheruimte met toilet en een ruime veranda met zicht op de tuin.
Op de verdieping bevinden zich twee extra ruime slaapkamers met ingemaakte kasten, bereikbaar via een vaste trap vanuit een aparte slaapkamer op het gelijkvloers. De zolder werd volledig uitgeïsoleerd.
De tuin is een absolute troef: zonnig, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een aparte studio met keuken, ideaal als gastenverblijf, praktijkruimte of hobbyatelier. Een glazen pergola met schuifpanelen zorgt ervoor dat je in elk seizoen van het buitenleven kan genieten. Er is ook een moestuintje voorzien – perfect voor wie graag geniet van groentjes van eigen kweek.
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 197 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 651 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 274 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251120-0003736692-RES-3 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 176 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 635000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 964 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Kerkstraat 64
9160 - Lokeren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7241184 |
Neem contact op