Overzicht
Omschrijving
Rustig gelegen nieuwbouwwoning met ruime tuin (HOB)
Lot 5 biedt een doordachte en hedendaagse woonindeling, waarbij ruimte, comfort en licht centraal staan. De woning beschikt over een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, 3 volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een afzonderlijke was-/technische ruimte en een inpandige garage.
Dankzij de grote raampartijen staat de leefruimte rechtstreeks in verbinding met de ruime privatieve achtertuin. Hierdoor geniet je niet alleen van veel natuurlijk licht, maar ook van een aangenaam zicht en een sterke connectie met de buitenruimte. De tuin biedt alle ruimte om te ontspannen, te genieten met familie en vrienden of kinderen vrij te laten spelen.
Ook op vlak van energiezuinigheid scoort deze woning uitstekend. Dankzij de combinatie van een warmtepomp, zonnepanelen en hoogwaardige isolatie wordt gestreefd naar een E-peil van maximaal E10.
Belangrijkste troeven
*Warmtepomp en zonnepanelen
*Zeer energiezuinig – E-peil maximaal E15
*Rechtstreekse verbinding tussen de leefruimte en de achtertuin
*Ruime privatieve tuin
*Rustige en residentiële ligging
*Mooie omgeving, ideaal voor wandelen en fietsen
*Op ongeveer 5 minuten rijden van de E17
*Vlotte verbinding richting Gent en Antwerpen
*Casco aankoop mogelijk!
*6% btw mogelijk onder bepaalde voorwaarden
Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een moderne, comfortabele en bijzonder energiezuinige nieuwbouwwoning, met een ruime tuin en een rustige ligging.
Interesse?
We ontvangen je graag op kantoor voor een persoonlijke toelichting. Samen nemen we het lastenboek, de plannen en de beschikbare prijzen rustig door. Aansluitend kan er, indien gewenst, een bezoek aan de werf worden gebracht.
De werf bevindt zich op slechts 5 minuten rijden van ons kantoor.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 583.200 |
|---|
| Beschikbaar | Bij levering |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 196 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 658 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oppervlakte terras | 22 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A+ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 583200 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Taqi BV
| Adres |
Spieveldstraat 11
9160 - Lokeren |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | OOSTEINDE |