Overzicht
Omschrijving
Ruime energiezuinige 4-slpk gezinswoning in centrum
Ontdek deze gerenoveerde en energiezuinige woning met vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een gezellige stadstuin. De combinatie van een praktische indeling, aangename lichtinval en comfortabele leefruimtes maakt dit de ideale thuis voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag over extra ruimte beschikt.
Bovendien geniet u hier van een uitstekende centrale ligging, op wandelafstand van de Markt, het station, scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Zo combineert deze woning comfortabel wonen met een vlotte bereikbaarheid.
Via de inkomhal betreedt u de lichtrijke woonkamer, waar voldoende plaats is voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken, waardoor koken, tafelen en samenzijn moeiteloos in elkaar overvloeien.
Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een moderne badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een afzonderlijke bergruimte met aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de woning heeft u toegang tot de zonnige en gezellige stadstuin met koer, een onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten.
De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Dankzij deze bijkomende sanitaire ruimte geniet het hele gezin van extra comfort, privacy en gebruiksgemak.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u vervolgens de zolderverdieping. Deze biedt bijkomende mogelijkheden als praktische berging, hobbyruimte of polyvalente ruimte.
Ook op technisch vlak beschikt deze woning over een belangrijke troef: de elektrische installatie werd conform gekeurd.
Dankzij de renovatie, de vier slaapkamers, twee badkamers, de bruikbare zolderverdieping en de centrale ligging vormt deze woning een interessante opportuniteit voor wie ruimte, comfort en energiezuinig wonen wil combineren.
Bij Woonhoek Vastgoed begeleiden we u graag met persoonlijk advies en een professionele aanpak. Benieuwd of deze woning uw nieuwe thuis wordt?
Vraag uw bezoek eenvoudig online aan, telefonisch via 09 310 77 07 of via mail naar [email protected].
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 168 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 105 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 143 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260702-0003909093-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349900 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 685 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Woonhoek Vastgoed (IPI 509306)
| Adres |
Durmelaan 24
9160 - Lokeren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1434 - 26/058 |
Neem contact op