Huis te koop

Ruime BEN-woning (5 slpk.) in rustige doodlopende straat

Instapklare en bijzonder energiezuinige gezinswoning uit 2025, rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat. Met 204 m² bewoonbare oppervlakte, 5 slaapkamers, een inpandige garage, ruime oprit en aangelegde, volledig omheinde tuin biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en wooncomfort.

De woning behaalt een EPC A+ (E-peil -6) en is uitgerust met moderne, energiezuinige technieken: een geothermische warmtepomp, vloerverwarming en passieve vloerkoeling op alle verdiepingen, 10 zonnepanelen en ventilatiesysteem D. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat en een bijzonder laag energieverbruik.

Indeling:

Gelijkvloers
Via de inkomhal met maatkast voor jassen en schoenen bereik je het gastentoilet en de woonkamer. De ruime, open leefruimte sluit aan op de volledig ingerichte keuken met keukeneiland. Een groot schuifraam zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en geeft rechtstreeks toegang tot de tuin. De woning is bovendien voorzien van vliegenramen en screens, voor extra comfort tijdens de warmere maanden. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage en een praktische voorraadkast.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Eén kamer is voorzien van een breed maatwerkbureau en wordt gebruikt als ruime bureauruimte. Twee slaapkamers beschikken over ingemaakte kledingkasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet op de nachthal.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich de ruime vijfde slaapkamer, samen met een praktische berging. Deze verdieping biedt verschillende mogelijkheden en kan bijvoorbeeld ook gebruikt worden als hobbyruimte of thuiskantoor. De dakramen zijn voorzien van rolluiken.

Technische troeven:
* Bouwjaar 2025 – instapklaar
* 262 m² grond
* EPC A+ E-peil -6 (-11 kWh/m²/jaar)
* Geothermische warmtepomp
* Vloerverwarming en passieve vloerkoeling op alle verdiepingen
* 10 zonnepanelen
* Ventilatiesysteem D
* Regenwaterput van 10.000 liter, aangesloten op toiletten en wasmachine
* Maatwerk inbegrepen: inkomkast, kledingkasten, voorraadkast en bureau
* Vliegenramen, screens en rolluiken aan de dakramen
* Inpandige garage + ruime oprit met plaats voor twee wagens
* Uiterst rustige ligging in een doodlopende straat, nabij E17, winkels en scholen

De verkoop valt niet onder het btw-stelsel, maar onder het stelsel van registratierechten.

Interesse?
Bel 0494289936 of mail [email protected]