Overzicht
Omschrijving
GENAPPE – Unieke EIGENDOM (4SLPK/4BADK/VRIJ BEROEP/ZWEMBAD)
GENAPPE – Loupoigne, Prachtige VILLA (4SLPK/4BADK/VRIJ BEROEP/ZWEMBAD) van ± 570 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 58 are 53 ca in een landelijke, idyllische omgeving. Deze historische woning uit 1840 werd in verschillende fases gerenoveerd en uitgebreid tot een unieke eigendom die authentieke charme combineert met hedendaags comfort. Ruimte voor vrij beroep met aparte ingang en parking. Aanwezigheid van een overdekt zwembad, twee garages en een prachtig aangelegde, mooi beplante tuin. Mogelijkheid tot kangoeroewoning.
Gelijkvloers : Inkomhal met vestiaire en toilet, leefruimte met open haard, patio, uitgeruste keuken, bureau, badkamer, wasplaats, stookruimte, twee garages, serre. Binnenzwembad met sauna, douchekamer en toilet. Gedeelte vrij beroep : Inkomhal met vestiaire en toilet, ruime bureau.
Verdieping : Overloop geschikt als bureauruimte of family room, slaapkamer 1 met ingebouwde dressing en privatieve badkamer, douchekamer, slaapkamer 2 met ingebouwde dressing, slaapkamer 3 met ingebouwde dressing en lavabo, bureau, slaapkamer 4, badkamer, bureau, zeer ruime leefruimte/bureau.
Buiten : Terras, prachtige aangelegde tuin met bomen, 2 paardenboxen, schuilhokken.
Technische kenmerken : EPC D – 320 kWh/m².jaar (20260116025128), houten ramen met dubbele beglazing, pelletketel, 9 zonnepanelen, alarmsysteem, laadpaal voor elektrische wagen.
Ruime en charmante villa in een landelijke omgeving, onmiddellijk te ontdekken bij Latour & Petit !
| Beschikbaar vanaf | 1 augustus 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1840 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | context_property-page.to_be_done_up |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 30 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 570 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 22 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 4 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 21 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 5853 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 5200 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 90 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 310 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260116025128 |
| CO₂ Uitstoot | 2 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 179443 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Pellets |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 925000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3241 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Latour et Petit Waterloo Vente (IPI 508232)
| Adres |
Avenue Reine Astrid 215
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 6913464 |