Overzicht
Omschrijving
EASY ESTATE nodigt u uit om deze woning met 2 slaapkamers te ontdekken, gelegen in het hart van het centrum van Luik, terwijl u toch geniet van een rustige en afgeschermde omgeving. Gelegen aan de achterzijde van een gebouw biedt deze woning een uitzonderlijke rust midden in de stad.
De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over functionele en lichte leefruimtes die naar eigen smaak kunnen worden opgefrist en gemoderniseerd. Met twee slaapkamers is deze woning ideaal als eerste aankoop, voor een cohousingproject of als doordachte investering.
Buiten vormen het aangename terras en de tuin een echte meerwaarde in het stadscentrum. Ze bieden een fijne buitenruimte om dagelijks te ontspannen. Deze indeling zorgt voor een harmonieus evenwicht tussen stedelijk wonen en residentiële rust.
De woning is momenteel verhuurd en vormt daardoor een interessante opportuniteit voor investeerders, met mogelijkheden tot waardevermeerdering na een opfrissing. Dankzij de strategische ligging, vlak bij winkels, openbaar vervoer, scholen en voorzieningen, is het pand aantrekkelijk zowel voor eigen bewoning als voor verhuur.
Een zeldzaam aanbod op de Luikse vastgoedmarkt: deze woning combineert een centrale ligging, buitenruimte en een sterk potentieel, en verdient zeker uw aandacht.
Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen.
| Wijk of buurt | Liège |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 116 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 82 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 33 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Primair energieverbruik | 562 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250218008042 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 65435 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 50 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 149000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 520 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Easy Estate (IPI 514239)
| Adres |
Rue Chaussée 58
4342 - Hognoul |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7675440 |