Huis
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. La Bourse Immobilière vous présente cette superbe maison de ville entièrement rénovée en 2020, idéalement située entre Cointe et le Laveu, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Parc, gare des Guillemins et accès autoroutiers à moins d’1 km.
Vous serez immédiatement séduits par la qualité de sa rénovation, son grand jardin idéalement exposé ouest et son atout unique : une tiny house aménagée au fond du jardin, idéale pour créer un espace indépendant, bureau, atelier ou développer un hébergement insolite en ville.
Composition :
Au rez-de-chaussée : le hall d’entrée avec rangements intégrés donne accès à un vaste garage et à une cave.
Au 1er étage : le séjour de 38 m² s’ouvre sur une magnifique cuisine sur mesure, mêlant chêne et inox et équipée d’un piano de cuisson professionnel. Elle bénéficie également d’une arrière-cuisine et d’un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. WC à l’entresol.
Au 2e étage : 2 chambres dont une superbe suite parentale avec grand dressing et salle de bains comprenant baignoire, douche, lavabo et WC.
Au 3e étage, une vaste pièce permet aisément la création de 2 chambres supplémentaires.
Excellent PEB B : nouvelle toiture isolée, châssis DV récents avec screens, chaudière gaz à condensation et panneaux photovoltaïques.
Nombreux équipements : K7 à bois, adoucisseur d’eau, alarme Verisure. Installation électrique conforme jusqu’en 2051.
Infos et visites : 0478/95.06.99 – [email protected]
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 206 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 31 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 15 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 734 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 734 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 150 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260501005881 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 30925 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 495000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 924 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Voie de l'Ardenne 179
4053 - Embourg |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 4747 - 5568632 |
Neem contact op