Overzicht
Omschrijving
Gezellige woning met garage en aangename buitenruimte
Gezellige driegevelwoning op een uitstekende locatie, vlakbij het centrum van Wolvertem.
Deze charmante woning combineert een praktische indeling met tal van mogelijkheden en een aangenaam wooncomfort.
Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal, die uitgeeft op de lichtrijke leefruimte met open keuken. De keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met kwalitatieve materialen en een doordachte afwerking, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Aansluitend bevindt zich een aangename veranda (2005), een ideale plek om het hele jaar door te genieten.
Buiten geniet u van een terras én een overdekt terras, waar bovendien een praktisch tuinhuisje is geïntegreerd – ideaal voor extra bergruimte. Vooraan beschikt de woning over een aangename voortuin.
Achteraan de woning vindt u een vernieuwde badkamer, afgewerkt met hedendaagse materialen, en een ruime garage, aangevuld met een oprit voor twee wagens.
De eerste verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers, een kinderkamer (momenteel ingericht als dressing) en een tweede badkamer. Op de tweede verdieping, onder het dak, bevindt zich een zolderruimte die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
De woning is voorzien van gasverwarming, een pelletkachel en airconditioning op het gelijkvloers, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort in elk seizoen. Het dak is reeds geïsoleerd. Een ideale gezinswoning op een topligging, op wandelafstand van het centrum van Wolvertem, met vlotte verbindingen en alle voorzieningen binnen handbereik.
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 199 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 554 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 320 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260413-0003846539-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 855 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Victor Henry (IPI 508207)
| Adres |
Tramlaan 2
1861 - Wolvertem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7635898 |