Huis te koop

Charmante gezinswoning met 3 à 4 slpk en zonnige tuin

Deze uiterst gezellige woning ligt in het hart van Merelbeke Flora. Ze beschikt over ca. 145 m2 bewoonbare oppervlakte. Door het behoud van authentieke elementen (mooie vloeren en schouw, houten trap, hoge plafonds, parketvloeren in de slaapkamers) is het meteen thuiskomen in dit huis. De moderne keuken met lichtkoepel zorgt voor een aangename lichtinval. In het zonnige tuintje is het heerlijk genieten. De ruime slaapkamers met authentieke planken vloeren op de eerste verdieping zijn een absolute troef. De zolder werd recent gemoderniseerd (nieuwe grote veluxramen, isolatie en gyproc afwerking) en opgedeeld in één grote en één kleine kamer (evt. bureau). Deze verdieping kan naar eigen smaak verder ingericht worden. Acht zonnepanelen en een degelijke isolatie zorgen voor een beperkt energieverbruik in de woning (epc C). De elektriciteit werd in 2022 vernieuwd en is conform tot 2043. De woning is uitstekend gelegen (mobiscore 8,6). Trein- en bushalte zijn op wandelafstand. Met de auto ben je op drie minuten op de autosnelweg (R4/E40/E17). Scholen (SFI Melle en GO Merelbeke Flora) zijn vlakbij, net als supermarkten, bakkers en slager.

Gelijkvloers: inkomhal met ruimte voor kasten, living, eetplaats, moderne keuken met veel lichtinval, badkamer met douche en toilet, tuinhuis en zonnige tuin
Eerste verdieping: grote slaapkamer met mooie planken vloeren en twee ramen, tweede slaapkamer met eveneens houten vloer
Tweede verdieping: ruime zolderverdieping, opgedeeld in één grote en één kleine kamer, naar eigen smaak verder af te werken

Troeven:
- charmante woning met mooie authentieke elementen
- zonnige tuin
- moderne keuken
- ruime slaapkamers
- 8 zonnepanelen
- uitstekende ligging
- epc C
- conform elektriciteitsattest
- mobiscore 8,6

Vraagprijs: 369.000 euro
Bezoekmoment: zaterdag 10 en zondag 11 oktober

Interesse: bel 0497/54.34.17 of mail naar [email protected]