Overzicht
Omschrijving
Karaktervol historisch pand in het hart van de stad!
Ontdek dit unieke historische pand, gekenmerkt door een prachtige authentieke gevel en een rijke geschiedenis als voormalige hoedenwinkel.
Dit ruime gebouw combineert karaktervolle elementen met veelzijdige mogelijkheden, of u nu op zoek bent naar een woning of een handelsruimte. Gelegen in het hart van de stad combineert dit pand een centrale ligging met charme en karakter.
Het pand heeft een ruime indeling met vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een winkelruimte, die perfect is voor een handelszaak of atelier. Aansluitend zijn er een sfeervolle leefruimte, een praktische keuken, en een berging die extra opslagmogelijkheden biedt. De royale tuin, gelegen aan de achterzijde, is een oase van rust midden in de stad en biedt talloze mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of het aanleggen van een terras.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer die naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, die ideaal zijn als kinderkamers, hobbyruimtes of een thuiskantoor. Tot slot biedt de zolder extra ruimte voor opslag of een creatieve invulling.
Troeven:
- Centrale ligging in een bruisende buurt, met alle voorzieningen op wandelafstand.
- Veel potentieel voor renovatie en personalisatie.
- Mogelijkheid tot combinatie van wonen en werken dankzij de royale winkelruimte.
- Een ruime tuin, een unicum voor een pand met deze centrale locatie.
Kom de sfeer en mogelijkheden zelf ontdekken tijdens een bezichtiging! Contacteer Door via [email protected] voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1918 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 314 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 460 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20240328-0003103001-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 149000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1256 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Deleye Vastgoed (IPI 515854)
| Adres |
17 Beselarestraat bus 1
8940 - Wervik |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Deleye Vastgoed |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 470056060 |
| Externe verwijzing | Bruggestraat20Menen |