Overzicht
Omschrijving
Ruime woning met 6 slk, 2 badk, 2 keukens en dubbele garage
Bent u op zoek naar een ruime woning, comfortabele leefruimtes en praktische indeling? Dan zal deze perfect onderhouden woning u meteen weten te bekoren.
Via de inkomhal met gastentoilet komt u terecht in de leefruimte met eet- en zithoek met zicht op de tuin en het terras.
De afzonderlijke keuken beschikt over een ruime zithoek met gashaard.
Verder biedt de woning een dubbele garage, een wasplaats, een extra toilet, een douche en een berging die kan dienen als bureau. Op de 1ste verd. bevinden zich 3 slaapkamers met dressing. De badkamer is uitgerust met een lavabo, douche en toilet. Daarnaast is er een eerste zolderruimte die volledig werd ingericht als leefruimte met open keuken. Vanuit deze duplex is er toegang tot een fantastisch dakterras(36 m²) waar u in alle privacy kan ontspannen.
Vanuit deze duplex bereikt u een slaapkamer en badkamer met douche, lavabo en toilet. De 2de verd. biedt nog 2 extra slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of logeerkamers. Deze woning combineert ruimte, comfort en flexibiliteit op een uitstekende manier en biedt tal van mogelijkheden voor grote gezinnen, zelfstandigen of wie wonen en werken wil combineren.
Extra troeven
• Mogelijkheid tot kangoeroewonen
• Grote leefruimtes met veel lichtinval
• 6 slaapkamers
• 3 badkamers/2 keukens
• Dakterras van 36 m²
• Bureau met zicht op de tuin
• Extra inrichtbare zolder en kelder
• Rustig achteruitzicht
• Ideale ligging op slechts 1 km van een groot treinstation en verschillende scholen
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 412 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 23 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 234 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 60 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 122 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 169 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20231120-0003044193-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 475000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 886 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Aeygems Vastgoed (IPI 514937)
| Adres |
Opaaigem 76
9420 - Erpe-Mere |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7847745 |