Overzicht
Omschrijving
Te renoveren woning met gezellige tuin in het hart van Me...
Verkocht op de Bordes-bezoekdag. Compromis in opmaak.
🌿 Achter deze gevel schuilt een verrassend ruime woning vol mogelijkheden, centraal gelegen in het hart van Merelbeke. Met een bruto bruikbare vloeroppervlakte van ca. 164 m², een gezellige veranda en een groene, weelderige tuin vormt dit pand de ideale basis voor wie op zoek is naar een warme thuis die nog volledig naar eigen smaak kan worden vormgegeven.
🏡 Indeling: inkomhal, woon- en eetkamer die uitgeeft op de veranda, keuken, wasplaats, badkamer met toilet, wasplaats met mezzanine en buitenberging. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal en twee slaapkamers. De zolder is bereikbaar via een uitschuifbare trap in één van de slaapkamers en biedt bijkomend potentieel voor wie nood heeft aan een extra slaapkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek.
🌳 De woning beschikt over een mooi aangelegde, noordwest-gerichte tuin met een aangename buitenbeleving en voldoende privacy. Dankzij de ruime oprit is er parkeergelegenheid voor meerdere wagens op eigen terrein. Verder beschikt de woning over een privatieve zijdoorgang langs de linkerzijde, ideaal voor een praktische toegang tot de tuin met fietsen, tuinmateriaal of afvalcontainers. Deze ruimte biedt bovendien bijkomende mogelijkheden om eventueel mee te integreren in de bewoonbare oppervlakte.
✨ Troeven: mogelijkheden | lichtrijke leefruimtes | groene buitenruimte.
🌷 09 277 02 53 | www.bordes.be.
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastg...
| Bouwjaar | 1931 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 164 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte zolder | 25 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 470 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 611 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260423-0003854274-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 319000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 413 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bordes Merelbeke (IPI 508950)
| Adres |
Zwijnaardsesteenweg 10
9820 - Merelbeke |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | VKM26023KH |