Huis te koop

Instapklare gezinswoning 3slpk EPC A in Merelbeke

Recente instapklare gezinswoning, EPC A (E33), 3 slaapkamers, tuin en eigen parkeerplaats in Merelbeke Flora


Energiezuinige en instapklare recente woning (bouwjaar 2020) met aangename buitenruimte in Merelbeke Flora, vlakbij Gent.
Deze verzorgde rijwoning in de Ginstdreef combineert een praktische indeling met hedendaags comfort, een uitstekende energieprestatie en een rustige, aangename woonomgeving.
De woning beschikt over ongeveer 126 m² bewoonbare oppervlakte en staat op een perceel van 232m².


Indeling
In de inkomhal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, een apart toilet en een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine.

Een mooie glazen deur geeft toegang tot de volledig uitgeruste, kwaliteitsvolle keuken (AEG toestellen 2025). De keuken loopt mooi door naar de lichtrijke woonkamer. Achteraan zorgt een groot schuifraam voor veel natuurlijke lichtinval en een directe verbinding met het aangelegde terras en de volledig afgesloten tuin met praktisch tuinhuis.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een extra bergruimte met lavabo en voorziening tot plaatsing douche.

De trap loopt verder naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich de badkamer, tweede apart toilet en de derde slaapkamer, die ook als hobbyruimte, kinderkamer of bureau kan gebruikt worden.
De badkamer beschikt over zowel een bad als een ruime inloopdouche.

De achterkant van de woning is voorzien van screens (gelijkvloers en 1e verdieping) en rolluik aan de velux (tweede verdiep).

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats, deels overdekt en ideaal voor fietsen, een belangrijke praktische troef.


Troeven
Volledig instapklaar, EPC label A (E33, zo goed als BEN-woning), zonnepanelen, elektriciteitconform, regenwaterput met aansluiting op toilet en buitenkraan.

Een andere belangrijke troef is de ligging. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.


De vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet bindend.

Bij interesse en voor het maken van een afspraak gelieve te mailen naar:
[email protected]
Steeds uw gsmnummer te noteren zodat contact kan opgenomen worden.
De kijkdag wordt voorzien op 24/10/2026.