Huis te koop

Moderne woning met EPC-label A in Merelbeke

Deze prachtige woning combineert hedendaags wooncomfort met een hoogwaardige afwerking en een bijzonder gunstig energieverbruik. De renovatiewerken werden afgerond in 2024-2025, waarbij veel aandacht werd besteed aan kwaliteit, comfort en duurzaamheid.

Met een bewoonbare oppervlakte van circa 178 m² op een perceel van 406 m², drie slaapkamers (mogelijkheid tot 4de), twee badkamers, een aangenaam terras en een tuin biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen.

Een absolute troef is het uitstekende EPC-label A met een energiescore van slechts 62 kWh/m² per jaar. Daarnaast is de volledige woning uitgerust met vloerverwarming, is er een waterverzachter voorzien en werd de eerste fase van de airco-installatie voorbereid. De nodige leidingen zijn reeds aangelegd, zodat een eventuele plaatsing van airconditioning op een nette en geïntegreerde manier kan gebeuren.

Gelijkvloers:
Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de woning. Aansluitend bevindt zich een aparte kamer die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt, maar ook perfect dienst kan doen als bureau of hobbyruimte. Verder kom je terecht in een ruime open leefruimte met moderne keuken en rechtstreekse toegang tot de garage.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een bijzonder ruime, stijlvol afgewerkte badkamer. Deze is uitgerust met een comfortabele inloopdouche en een vrijstaand bad, wat zorgt voor een luxueus en ontspannen gevoel. Technische ruimte met ketel en boiler, wasmachine en droogkast.

Tweede verdieping:
De bovenste verdieping beschikt over een derde slaapkamer en een tweede badkamer met inloopdouche. Ideaal voor extra privacy, gasten of een gezin dat graag over voldoende ruimte beschikt.

Buitenruimte en afwerking:
Buiten geniet je van een aangenaam terras en een tuin op een perceel van 406 m², ideaal om tijdens de zonnige dagen tot rust te komen of gezellig samen te zijn.

Troeven:
- EPC A, 62 kWh/m²/jaar
- 3 slaapkamer, mogelijkheid voor 4 slaapkamers
- 16 zonnepanelen
- 1ste fase airco
- 3 dubbele beglazing van Belisol

Afspraak maken kan via deze link: https://calendar.app.google/HtMC55UmnhDAd7P5A

Tel. 0456/07.17.67

Makelaars gelieve zich te onthouden.