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Omschrijving
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Fr :
A découvrir belle villa spacieuse à vendre à Hyon dans un quartier calme et résidentiel. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand séjour de 45 m² avec feux ouvert, wc séparé , cuisine super équipée en très bon état, 2 chambres de 16 m² et une salle de bain (avec douche italienne, meuble de rangement, wc). A l'étage : 2 chambres mansardée (12 et 15 m²) ainsi que 2 greniers facilement aménageables. Au sous-sol : un grand garage (25 m²), une cave de 15 m², une deuxième grande cave de 30 m² (avec la chaudière), 2 petites caves de 12 m² (dont une avec la chauffe-eau). A l'extérieur : terrasse avec petit jardin clôturé devant la maison et petit jardin latéral, la maison donne sur 2 rues. Divers : chaudièreà condensation au gaz vaillant de 3 ans (comme neuve), châssis double vitrage partout (placés il y a 5 ans), toiture en excellent état mais non isolée (voir photos). Nombreuses possibilités d'aménagement. Surface de la parcelle : 2 ares 92. Surface habitable : 162 m². Revenu cadastral : 1.100 €. Faire offre à partir de 215.000 €.
Bouwjaar | 1970 |
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Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 162 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 292 vierkante meters |
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Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 527 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | G |
Referentie van het EPC-rapport | 20230911003613 |
CO₂ Uitstoot | 100 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 85272 kWh/jaar |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 162 vierkante meters |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 215000 € |
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Kadastraal inkomen | 1100 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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AIP sprl (IPI 101561)
Adres |
Rue Grande 74
7330 - Saint Ghislain |
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Website |
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Externe verwijzing | 5725551 |