Overzicht
Omschrijving
Knappe woning met praktijk door de hand van Juliaan Lampens
In het hart van het groene en rustige Nazareth, op een unieke locatie in het dorp, bevindt zich deze uitzonderlijke woning aan Dorp 21, ontworpen door de gerenommeerde architect Juliaan Lampens. Deze karaktervolle eigendom combineert architecturale klasse met hedendaags wooncomfort en biedt bovendien tal van praktijkmogelijkheden dankzij de doordachte indeling. Omringd door groen en rust geniet u hier van een bijzonder aangename woonbeleving, terwijl alle voorzieningen zich vlakbij bevinden. Doorheen de jaren werd de woning met grote zorg onderhouden en verder geoptimaliseerd, waardoor ze vandaag in uitstekende staat verkeert.
Binnenin ervaart u meteen de unieke signatuur van Lampens: een fascinerend samenspel van licht, ruimte en authentieke materialen. De combinatie van rustieke elementen met modern comfort zorgt voor een warme en tijdloze sfeer. De private leefruimte bevindt zich volledig aan de achterzijde van de woning en geniet van maximale rust en privacy. De royale leefruimte met prachtige notelaar en sfeervolle open haard vormt het hart van de woning, terwijl de open keuken en eetruimte naadloos aansluiten op de private tuin. Deze groene buitenruimte voelt aan als een verborgen oase midden in het dorp en biedt een uitzonderlijke connectie tussen binnen en buiten.
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een badkamer, een ruime zolder en een polyvalente ruimte die flexibel kan worden ingevuld naar eigen wensen. Het gelijkvloers is bovendien perfect ing
| Beschikbaar vanaf | 1 maart 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1955 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 375 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 339 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 248 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260519-0003872575-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 675000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1023 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Huysewinkel Latem (IPI 507667)
| Adres |
Maenhoutstraat 49
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Nazareth - Dorp 21 |