Overzicht
Omschrijving
Luxe villa in Neupré
Engel & Völkers heeft het genoegen u deze prestigieuze eigendom te laten ontdekken, gelegen in een rustige residentiële wijk van Neupré, nabij de belangrijkste verbindingswegen en alle voorzieningen.
Al van buitenaf charmeert de villa door de kwaliteit van haar inrichting: het zwembad met zonne-afdekking, de bioklimatische pergola met glazen afsluitingen en de jacuzzi vormen een echte ruimte voor ontspanning en gezelligheid, perfect geïntegreerd in een zorgvuldig onderhouden en aangelegde tuin. De lichte en ruime binnenruimtes bevestigen het hoogstaande afwerkingsniveau van de eigendom.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een prachtige inkomhal met eiken trap, vestiaire en een apart toilet. De ruime, lichtrijke leefruimte omvat zowel salon als eetkamer in een mooi doorlopend geheel. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een eethoek en geeft vanzelf uit op het terras, overdekt door de bioklimatische pergola. Het gelijkvloers wordt vervolledigd met een bureau met opbergruimte, ideaal voor telewerk of een vrij beroep en eenvoudig in te richten als vijfde slaapkamer, evenals een bijkeuken die dienstdoet als wasruimte.
Op de verdieping biedt de woning vier mooie slaapkamers en een volledige badkamer met ligbad en inloopdouche. Voor optimaal comfort in de zomermaanden beschikken de slaapkamers over airconditioning.
De eigendom is bijzonder goed uitgerust: alarmsysteem, regenwatercisterne, conforme elektrische installatie, centrale verwarming op stookolie en een dubb
| Wijk of buurt | Neupré |
|---|---|
| Bouwjaar | 2003 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 348 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1262 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 770 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 152 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260420047573 |
| CO₂ Uitstoot | 38 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 52820 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 795000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Liège (IPI 500637)
| Adres |
Rue Bonne Fortune 9
4000 - Liège |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7665131 |