Karaktervolle eigendom op 4ha groen te koop in Nevele
Deze verdoken parel is gelegen in het rustige en groene Nevele, een streek die bekend staat om haar aangename leefomgeving.
Het uitgebreide perceel van maar liefst 40.263 m² biedt een unieke combinatie van privacy en rust, terwijl alle nodige voorzieningen en verbindingen naar omliggende steden binnen handbereik zijn. Ideaal voor wie waarde hecht aan een landelijke sfeer met goede bereikbaarheid. Privacy en rust gegarandeerd.
De woning werd in 2015 grondig gerenoveerd en is volledig instapklaar. Ze straalt authenticiteit, comfort en ruimte uit met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 573m². De hoger gelegen leefruimte is het hart van het huis: royale volumes, houten balken, een houthaard en grote raampartijen met een weids zicht over het landschap. De leefkeuken met eethoek en zithoek, afgewerkt met warme materialen, zorgt voor een gezellige sfeer.
Dankzij de aparte vleugel en een tweede inrit is de woning ideaal als kangoeroewoning. Ze leent zich ook perfect voor een praktijk of kantoor aan huis, met een aparte toegang voor klanten en een duidelijke scheiding tussen werk en privé.
De prachtig aangelegde tuin met zwembad nodigt uit tot ontspannen en genieten in open lucht, perfect om gasten te ontvangen of te genieten van de natuur in eigen tuin.
Naast het hoofdgebouw, een bijgebouw met 4 overdekte staanplaatsen wat zowel praktisch is voor gezinnen met meerdere voertuigen als voor hobbyisten die extra ruimte wensen.
Dierenliefhebbers vinden hier 3 à 4 stallen en een ruime buitenpiste, met een eigen toegang op het domein.
De belangrijkste troeven van dit pand zijn de royale leefruimten en het uitzonderlijk grote perceel dat talloze uitbreidings- of gebruiksmogelijkheden biedt. Dit maakt het de perfecte plek voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, ruimte en functionaliteit in een prachtige omgeving.
Troeven op een rijtje:
Perceel: 40.263 m²
Woonoppervlakte: 573 m²
5 slaapkamers, 3 badkamers
Gerenoveerd in 2015, instapklaar
Tweede inrit: ideaal als kangoeroewoning of voor een vrij beroep
Rust, ruimte en mogelijkheden: dit domein heeft het allemaal. Neem gerust contact op voor een bezoek.
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 573 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| WC | 4 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 40263 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 39600 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 255 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251231-0003768519-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 23528 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 145787 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 490 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2495000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1802 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Steenbrugsestraat 1A
8210 - Zedelgem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 98502a |
Neem contact op