Centrale instapklare woning met tuin en garage in het centru
Deze instapklare woning bevindt zich in het rustige en groene Zedelgem, een aangename locatie waar comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. De buurt kenmerkt zich door een aangename sfeer en ligt dicht bij scholen, winkels en belangrijke uitvalswegen, wat deze plek ideaal maakt voor gezinnen en voor wie houdt van comfort in een aangename woonomgeving.
De woning is gerenoveerd in 2014 en is met zorg onderhouden. Binnen treft u een gezellig verrassend grote leefruimte die uitkijkt op de tuin, een ideale plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Daarnaast is er een garage voor één wagen, ook handig voor fietsen of als extra bergruimte. Deze is bereikbaar via de garagepoort links van de buren.
De indeling van de woning is praktisch en overzichtelijk:
- Functionele ruime open keuken (40m²)
- Grote woonkamer met veel lichtinval (26m²)
- Gastentoilet
- 3 slaapkamers (16m², 14m² en 9,5m²)
- 1 badkamer (voorzien van bad, douche en wastafel)
- Extra bergruimte
Troeven:
- Centrale ligging in Zedelgem
- Gerenoveerd en goed onderhouden sinds 2014
- Extra renovaties: Gescheiden riolering sinds 2022, vloeren beneden vernieuwd, plat dak en koepel vernieuwd in 2019 en de ramen vooraan de woning zijn vernieuwd
- Ruime en lichte leefruimte met tuinzicht
- Drie comfortabele slaapkamers
- Eén garageplaats voor auto of extra bergruimte
Deze woning combineert een stevige bouw met een fijne, functionele indeling en een mooie buitenruimte. De aanwezigheid van een garage, de gunstige ligging en het gezellige karakter maken dit pand tot een waardevolle investering.
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
| Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 40 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 141 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 53 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
| Oppervlakte terras | 16 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 187 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261103-0003987481-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 66 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 325000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Steenbrugsestraat 1A
8210 - Zedelgem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 821023R |
Neem contact op