Huis te koop

Ruime halfopen gezinswoning met 4 kamers, ruime tuin - EPC C

OPNIEUW BESCHIKBAAR NA KREDIETWEIGERING

Ruime en lichtrijke gezinswoning met 4 slaapkamers, bureau, tuin en EPC C

Deze praktische en verzorgde halfopen bebouwing in Meerbeke combineert 191 m² bewoonbare oppervlakte met een aangename tuin op een perceel van 508 m². Bovendien ligt de woning op amper 3 km van het centrum van Ninove.
Een woning met ruimte voor het hele gezin én met verschillende belangrijke renovaties reeds achter de rug.

Bij het binnenkomen valt meteen de aangename ruimtelijkheid op. De woonkamer geniet dankzij de ramen aan maar liefst drie zijden van heel wat natuurlijk licht. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je een mooi, groen uitzicht door zicht op weiden en paarden.

De aparte keuken sluit praktisch aan op de ruime wasruimte en biedt eveneens toegang tot de droge kelder. Aansluitend op de keuken en wasruimte, vind je het ruime terras. Hier geniet je van de onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal voor kinderen, huisdieren of gezellige momenten met familie en vrienden.

Een extra binnenberging EN aparte tuinberging zorgt bovendien voor extra praktische opbergruimte.
CV op stookolie met zuinige brander.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van circa 20 m², 14 m² en 10 m², samen met de badkamer die uitgerust is met een douche, wastafel en toilet.

De recent afgewerkte tweede verdieping is een echte meerwaarde. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van ongeveer 20 m², aangevuld met een afzonderlijke bureau-/werkruimte en een afzonderlijke berging. (De berging is vlak boven de badkamer gelegen, waardoor er gemakkelijk een tweede badkamer gecreëerd kan worden.)
Deze verdieping kan daardoor perfect dienstdoen als rustige thuiswerkplek, hobbyruimte, tienerverdieping of extra leefruimte.

Ook op technisch vlak werden belangrijke investeringen gedaan:
- EPC-label C – geen renovatieplicht
- 16 zonnepanelen geplaatst in 2023
- Dak volledig vernieuwd in 2022
- Dak voorzien van 22 cm isolatie
- Elektrische installatie conform tot 2051
- Voorziening voor een laadpaal aanwezig

SAMENGEVAT:

✓ 191 m² bewoonbare oppervlakte
✓ 508 m² perceel
✓ 4 slaapkamers
✓ Afzonderlijk bureau
✓ Ruime, lichtrijke woonkamer
✓ Grote tuin met recent terras
✓ EPC C – geen renovatieplicht
✓ 16 zonnepanelen
✓ Vernieuwd en goed geïsoleerd dak
✓ Elektriciteit conform tot 2051
✓ Droge kelder + meerdere bergruimtes
✓ Laadpaalvoorziening