Overzicht
Omschrijving
Prachtige nieuwbouwwoning met 3 slpks en tuin op toplocatie
Deze instapklare nieuwbouwwoning uit 2023 is gelegen op een toplocatie en op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het station. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 230 m² en een perceel van 528 m² biedt deze woning een mooie combinatie van ruimte, comfort en een doordachte indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met gastentoilet, gevolgd door een lichtrijke woon- en eetkamer die naadloos aansluit op de volledig geïnstalleerde keuken. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met hoge plafonds. De master bedroom beschikt over een dressing en een eigen badkamer met ligbad, douche en lavabo. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en lavabo, een apart toilet en een praktische wasplaats. De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een belangrijke meerwaarde voor de woning. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan naar wens worden ingericht als extra slaapkamers, hobbyruimte, bureau of multifunctionele ruimte. Buiten geniet u van een zuidoostgerichte tuin. De woning dient nog op enkele punten verder afgewerkt te worden, waaronder het plaatsen van plinten en binnendeuren op de verdiepingen. Ook de oprit en voortuin dienen nog verder aangelegd te worden. E-peil E9 – Elektriciteit conform – 11 zonnepanelen
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 230 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Oppervlakte zolder | 62 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 528 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 320 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 13 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 41048-G-OMV_2021157714/EP18437/A001/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 7 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 499000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 967 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Topo-Immo Aalst (IPI 121517)
| Adres |
179 Gentsesteenweg
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Jaro Brabants D'Hooghe |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +3253594931 |
Neem contact op