Overzicht
Omschrijving
Volledig gerenoveerde woning met idyllische tuin en polyvale
Stap binnen in een woning waar elk detail klopt. Deze ingrijpend gerenoveerde dorpswoning in het landelijke Aspelare biedt de perfecte balans tussen karakter, modern wooncomfort en een uitzonderlijk gevoel van vrijheid.
De inkomhal geeft toegang tot een uitnodigende leefruimte met mooie parketvloer, waar royale raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een panoramisch zicht op het groen. De leefkeuken vormt de absolute spil van dit huis. Met haar strakke kastenwand, slimme tussenruimte en sfeervolle eethoek kijkt u tijdens het ontbijt uit over de diepe en zonnige tuin. Op het gelijkvloers vindt u daarnaast een ruime inpandige garage met bergzolder, een discreet gastentoilet en een praktische wasplaats met een tweede doucheruimte.
De eerste verdieping herbergt een master bedroom met een eigen dressing en een luxe doorloopbadkamer, compleet met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Verder werd de zolderverdieping nog ingericht met 2 volwaardige slaapkamers, ideaal voor kinderen en gasten.
Een zuidgerichte tuin biedt een oase van rust en beschikt over een tuinhuis en een volledig uitgerust tiny house met lavabomeubel, airco en pelletkachel. Deze polyvalente ruimte is ideaal als thuisbureau, hobbyruimte, atelier, mancave, chillruimte voor jouw opgroeiende tieners, … Praktisch detail: via twee zijpoortjes stapt u vanuit uw eigen tuin zo het aanpalende wandelpad op en bent u onmiddellijk in volle natuur.
Dankzij een EPC label B, conforme elektriciteit, zonnepanelen, een zonneboiler én een eigen laadpaal is de woning volledig klaar voor de toekomst.
Helemaal betoverd door deze parel?
Plan dan vandaag nog jouw bezoek en contacteer Marijke via 0475 777 116.
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 234 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 37 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 997 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 177 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3960843-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 580000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 597 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed Boelaert (IPI 505354)
| Adres |
Schoolstraat 71
9320 - Nieuwerkerken |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7888955 |
Neem contact op