Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle BEN-woning op ruim perceel in rustige straat
Ontdek deze halfopen BEN-nieuwbouwwoning in een rustige doodlopende straat in Meerbeke. Op een perceel van ca. 1.009 m² combineert ze rust, ruimte en energiezuinig comfort met tijdloze landelijke architectuur. De gevel in oud Brugs metselwerk met blauwe hardsteenplint straalt authenticiteit en klasse uit.
De woning wordt water- en winddicht aangeboden (inclusief kalei-/schilderwerken, groendak, wadi en carport). Wie dat wenst kan kiezen voor een volledige afwerking volgens lastenboek door de ontwikkelaar, met duurzame materialen en oog voor detail. Je bepaalt zelf of je gaat voor ruwbouwafwerking of sleutel op de deur.
Binnen vormt de lichtrijke leefruimte het hart van de woning. Grote raampartijen brengen veel daglicht binnen en verbinden met de tuin. De open keuken sluit hier op aan en biedt modern gebruiksgemak. Op het gelijkvloers zijn verder een inkom met gastentoilet, berging en carport. Boven zijn er vier ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en ligbad. De vaste trap leidt naar een polyvalente zolder die kan dienen als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Alle voorzieningen zijn aanwezig om een tweede badkamer te plaatsen.
Deze woning is voorbereid op vloerverwarming met warmtepomp, ventilatiesysteem D en zonnepanelen voor een E-peil ≤ 30.
Voor meer informatie contacteer je Nathan van Immo Zone op 0479/93.41.49.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 675.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 251 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kantoorruimte | 15 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1009 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 28 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Gemengd woongebied (woongebied & economische activiteit) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 675000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Zone Ninove (IPI 511372)
| Adres |
Aalstersesteenweg 28C
9400 - Ninove |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 94728 - NVR25 |