Overzicht
Omschrijving
Centraal gelegen halfopen nieuwbouwwoning
In Oombergen, een landelijke deelgemeente van Zottegem, ontdek je deze halfopen nieuwbouwwoning waar hedendaags wooncomfort, een doordachte indeling en een vlotte bereikbaarheid hand in hand gaan.
Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Contacteer Ruben via 0495 15 93 33 of [email protected].
Op een perceel van 334 m² biedt deze eigendom alle ruimte en tal van mogelijkheden voor een gezin. Dankzij de nabijheid van de N42 geniet je van een strategische centrale ligging met een vlotte verbinding naar de E40 en de steden Aalst, Gent en Brussel. Zo combineer je rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid.
Binnenin verwelkomt de woning je via een ruime inkomhal met gastentoilet. Een stijlvolle glazen deur geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte met eetplaats en open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op de buitenomgeving. Aansluitend bevindt zich een praktische berging.
Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige tweepersoonskamers (18-20m²) en een moderne uitgeruste badkamer. Ook de praktische zolderruimte biedt extra mogelijkheden voor stockage. Een zonnig terras en onderhoudsvriendelijke tuin maken dit geheel compleet.
De aankoop geschiedt onder een gesplitst fiscaal stelsel (registratie op het grondaandeel en btw op de constructie).
Welkom!
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 465.000 |
|---|
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 185 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 334 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 14 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 41081-G-OMV_2024043184/EP1663/A001/D01/SD002 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Extra informatie | Stedenbouwkundige bestemming: woongebied met landelijk karakter. |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 465000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Kompas Vastgoed (IPI 510760)
| Adres |
Molenstraat 144
9550 - Herzele |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Astridstraat 12 - 9620 Oombergen |
Neem contact op