Overzicht
Omschrijving
Luxueuze nieuwbouw met aangelegde tuin!
Exclusieve nieuwbouwwoning met aangelegde tuin – 6% btw mogelijk*
Welkom in deze prachtige nieuwbouwwoning in het gegeerde Oostakker, vlak bij het centrum en met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen. Gelegen op een perceel van 486 m² met een zonnige zuidwestgerichte tuin, combineert deze woning luxe, comfort en energiezuinigheid op topniveau.
Dankzij de raampartijen geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht en een aangenaam ruimtegevoel. De woning werd afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals een granieten keukenwerkblad in Nero Zimbabwe, een Corian-spoeltafel, natuurstenen trappen en een kwalitatieve keramische tegelvloer.
Met 4 volwaardige slaapkamers, maatwerkmeubilair, een stijlvolle badkamer met inbouwkranen en een volledig geïntegreerd domoticasysteem is werkelijk aan alles gedacht. Bovendien zijn alle verlichtingen reeds voorzien.
Ook technisch blinkt deze woning uit: een Daikin warmtepomp (verwarmen en koelen), zonnepanelen en een E-peil 0 zorgen voor maximaal wooncomfort en minimale energiekosten.
Troeven:
• E-peil 0
• Zuidwestgerichte tuin
• 4 volwaardige slaapkamers
• Domotica en verlichting inbegrepen
• Hoogwaardige Novy- en AEG-toestellen
• Luxueuze afwerking met natuursteen en graniet
• Oprit, terras en afsluiting reeds aangelegd
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via 0485 604 991 of [email protected].
*Prijzen excl. notariskosten, registratiekosten en btw. 6% btw op de constructie mogelijk onder voorwaarden.
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 486 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A+ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 44021-G-OMV_2022174689/EP18883/A001/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 695000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Danimmo NV (IPI 205654)
| Adres |
Lindenlaan 12/0001
9940 - Ertvelde |
|---|---|
| Externe verwijzing | TK/366 |