Huis te koop
250000€
3 slaapkamers 114 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Te renoveren rijwoning met tuin en garage in Oostakker
Te renoveren rijwoning met 3 slaapkamers, tuin en aparte garage te koop in Oostakker.
De woning is gelegen in een rustige -recent heraangelegde- straat (max 30 km/u) met een goede bereikbaarheid enerzijds naar de belangrijkste invalswegen en anderzijds naar het centrum van Gent.
In de onmiddellijke omgeving bevinden zich diverse winkels, horecazaken, scholen en andere voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar.
Bebouwde oppervlakte: 86 m²
Bewoonbare oppervlakte: ongeveer 120m²
Totale perceeloppervlakte: 200 m²
Bouwjaar: 1935
3 slaapkamers
Tuin met noordwestelijke oriëntatie
Aparte garage achteraan de tuin, met toegang via een doodlopende straat.
Het perceel heeft een Noord-West oriëntatie. Achteraan in de tuin is een aparte garage dewelke uitkomt op een -doodlopende- straat. Het perceel is dus bereikbaar langs de voorzijde en de achterzijde wat een belangrijke troef is!
Door de combinatie van de perceelsgrootte, de woonoppervlakte, de toegang tot het perceel vanuit 2 straten, en de renovatiemogelijkheden biedt het eigendom veel opportuniteiten. Met een EPC label F geldt er een renovatieverplichting.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, gelieve contact op te nemen via e-mail: [email protected]
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1935 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 114 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Kan worden aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Primair energieverbruik | 841 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20230429-0002878979-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 17291 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 95957 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 86 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 250000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 347 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op