Overzicht
Omschrijving
Fermette te Oostende - Leffinge
Charmante fermette met ruime tuin te Oostende - Leffinge
Ontdek dit uniek eigendom, momenteel gekend als restaurant “Kromme Elleboog”, gelegen op een perceel van maar liefst 1.500 m².
Deze karaktervolle fermette biedt een uitgelezen kans om uw droomwoning te realiseren met minimale aanpassingen.
Troeven van dit eigendom:
• Ruime grondoppervlakte: Geniet van rust en privacy op dit prachtige stuk grond met een weids zicht over de omliggende velden.
• Grote leefruimte:
De huidige verbruikszaal kan eenvoudig omgetoverd worden tot een royale woonkamer, ideaal voor gezellige familiemomenten.
• Voldoende parkeergelegenheid: De oprit biedt plaats voor meerdere voertuigen en is voorzien van een automatische poort.
• Veelzijdige bovenverdieping: Creëer meerdere slaapkamers en badkamers naar wens.
• Prachtige tuin: Perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, met een idyllisch uitzicht op de omliggende velden.
Deze fermette combineert landelijke charme met talloze mogelijkheden om een moderne gezinswoning te creëren. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en een uitzonderlijke ligging in Leffinge, vlakbij Oostende.
OOK GESCHIKT VOOR VRIJE BEROEPEN / HANDEL (Horeca niet toegelaten)
Grijp deze kans en ontdek zelf de charme en potentie van dit eigendom!
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 1500 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1500 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 550000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 855 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immobilia Royal (IPI 201810)
| Adres |
Christinastraat 63
8400 - Oostende |
|---|---|
| [email protected] |
Neem contact op