Overzicht
Omschrijving
Rijwoning met topligging in Oostende
Deze ruime rijwoning met een bewoonbare oppervlakte van 113 m² biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een gezellige stadswoning nabij zee en centrum van Oostende. Het perceel omvat een aangename koer/binnenplaats van 21 m², ideaal om in alle rust buiten te genieten.
De woning is op te frissen, maar beschikt over een sterke basis met functionele ruimtes en een logische indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een mooie inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte en een aparte, volledig geïnstalleerde keuken. Vanuit de keuken en woonkamer heb je zicht op de binnenplaats.
Op de eerste verdieping vinden we een badkamer en drie slaapkamers. Het tweede verdiep biedt nog eens twee extra slaapkamers, waardoor dit huis maar liefst vijf slaapkamers telt. Verder is er ook een kelder aanwezig die extra bergruimte voorziet.
De ligging is absoluut een troef: vlakbij het centrum van Oostende en op wandelafstand van de zee. Winkels, restaurants, scholen en andere voorzieningen zijn overvloedig aanwezig in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, wat zich vertaalt in een uitstekende mobiscore van 8,8/10.
Kortom: een charmante rijwoning met veel mogelijkheden, perfect voor wie op zoek is naar een ruime woning in hartje Oostende, met alles binnen handbereik.
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 113 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 75 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 21 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 406 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250508-0003595596-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 215000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 842 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Vinck (IPI 503396)
| Adres |
Graaf Jansdijk 6/001
8420 - Wenduine |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | VK25016 |