Overzicht
Omschrijving
Huis
Ontdek deze instapklare en verrassend ruime woning, ideaal gelegen met een praktische uitweg achteraan voor fietsen, die uitgeeft op een gemeenschappelijk speelplein en een groene zone met ruimte voor honden. Een perfecte combinatie van comfort, rust en kindvriendelijk wonen!
Met een totale oppervlakte van 173 m² en een bruikbare vloeroppervlakte van 132 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal met trap. De lichtrijke, zonnige L-vormige leefruimte vormt het hart van de woning en sluit mooi aan op de gesloten, volledig ingerichte keuken. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, lavabo en toilet.
Buiten geniet je van een diepe, zonnige tuin met terras — de ideale plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Het tuinhuis biedt extra bergruimte en is perfect geschikt als fietsenberging.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is ingericht — ideaal als master bedroom, hobbyruimte of thuiskantoor.
Extra troeven zijn onder meer de conforme elektriciteit en de nieuwe hoogrendementsketel van Vaillant, wat zorgt voor extra comfort en energiezuinigheid.
Kortom, een absolute topper die ruimte, licht en een uitstekende ligging combineert. Zeker een bezoek waard!
Interesse? Neem vandaag nog contact op via 0496 10 62 97.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 132 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 173 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 252 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250105-0003442708-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 285000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 406 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed Verhaeghe (IPI 203139)
| Adres |
Stationstraat 58
8470 - Gistel |
|---|---|
| Externe verwijzing | 2164 - 2507 |