Overzicht
Omschrijving
Ruime karaktervolle woning met unieke grote tuin in Balegem
LIGGING
Gelegen in een landelijke en groene omgeving nabij het centrum van Balegem en Oosterzele geniet u van een uitzonderlijke woonkwaliteit.
Winkels, scholen, openbaar vervoer en verbindingswegen bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid, terwijl u elke dag thuiskomt in een oase van rust en groen.
De unieke blikvanger is de grote tuin die naadloos overloopt in een achterliggend bos.
Dit zorgt namelijk voor een exclusieve en zeldzame setting waar privacy, natuur en ontspanning centraal staan.
Het aangelegde, deels overdekte terras vormt de perfecte plek om te genieten met familie en vrienden, omringd door een prachtig groen decor.
Dankzij het gunstige EPC, de zonnepanelen, een thuisbatterij en airco in meerdere slaapkamers geniet u bovendien van een energiezuinige en toekomstgerichte woning.
INDELING
Binnenin straalt de woning authenticiteit en gezelligheid uit.
De ruime woon- en eetkamer met grote raampartijen baadt in het natuurlijke licht en biedt een prachtig zicht op de tuin en het achterliggende bos.
De aansluitende keuken met wasplaats, een berging, een gastentoilet en bruikbare kelder zorgt voor optimaal comfort.
Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
De zolderverdieping omvat bovendien een 3de slaapkamer en een polyvalente ruimte, ideaal als 4de slaapkamer, bureau of hobbykamer.
Contacteer Kevin: 0476 66 55 50
(Sommige beelden zijn referentiebeelden, oppervlakten geraamd)
| Wijk of buurt | Oost-Vlaanderen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1950 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7.18 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 189 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 915 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 691 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 43 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 192 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20220225-0002553311-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 439000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 555 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Da Vinci (IPI 504254)
| Adres |
Sint-Denijslaan 1
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7799765 |