Te renoveren woning+ magazijn in Balegem, Oosterzele
Deze voormalige bakkerij aan Gootje 52 biedt verrassend veel ruimte en potentieel, met circa 178 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 252 m².
De woning is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers: inkomhal, ruime leefruimte met zit- en eetgedeelte, ruimte voor een keuken met ontbijthoek, badkamer en technische ruimte. De keuken en badkamer vragen nog verdere inrichting en afwerking.
Eerste verdieping: nachthal en 3 slaapkamers.
Zolder: bereikbaar via een vaste trap en reeds ingericht.
De renovatie- en afwerkingswerken zijn gedeeltelijk uitgevoerd en kunnen verder worden afgewerkt volgens eigen smaak en budget.
Extra troeven zijn de zeer ruime garage van circa 58 m², de bijgebouwen van circa 82 m² en de afgesloten koer, ideaal als werkplaats, opslag- of hobbyruimte.
Troeven:
Centrale ligging in Balegem
,178 m² bewoonbare oppervlakte,
3 slaapkamers,
Grote garage en extra werkruimte,
Parking tegenover de woning
Deels gerenoveerd.
De ingerichte renovatiebeelden zijn AI-visualisaties en tonen een mogelijke toekomstige afwerking.
Bezoekmoment: zaterdag 14/11/2026 van 14u tot 17u, uitsluitend op afspraak.
Jean-Pierre:
0475/51 34 67, email:
[email protected]
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 205 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 252 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 766 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20261012-0003974578-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 259000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 498 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
147 Geraardsbergse Steenweg
9860 - Oosterzele |
|---|---|
| Externe verwijzing | 1346755 - 8145 |
Neem contact op