Huis te koop

Lichtrijke architectenvilla – grenzend aan een natuurreserva

Deze prachtige architectenvilla, ontworpen door Marc Marchand en bekroond in het tijdschrift Villas, is uiterst rustig gelegen in een kleine residentiële woonerf in Ophain-Bois-Seigneur-Isaac. De woning biedt ongeveer 264 m² bewoonbare oppervlakte en staat op een schitterend, volledig omheind en groen perceel van 17 are 60.
Een uitzonderlijke, landelijke woonomgeving waarbij de achterzijde van de tuin rechtstreeks aansluit op de beschermde biotoop van het Natuurreservaat van de Drape, met waterloop en beschermde fauna en flora.
Gelijkvloers – 154 m²
Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, evenals een kantoorruimte die ideaal geschikt is voor een vrij beroep of thuiswerk.
De royale leefruimte geniet dankzij de grote raampartijen van bijzonder veel natuurlijk licht en beschikt over een open haard met een recente Bodart & Gonay-cassette. Verder is er een gezellige eetkamer en een afzonderlijke, hoogwaardig ingerichte keuken, volledig uitgerust met Miele-toestellen, een werkblad en tegelvloer in Belgische blauwe hardsteen van Carrières du Hainaut.
Ruime garage voor twee wagens met gemotoriseerde sectionaalpoort, wasplaats, werkruimte en stookplaats.
Verdieping – 110 m²
De nachthal geeft toegang tot vijf slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en privébalkon met uitzicht over de tuin en het natuurreservaat.
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een tweede volledig gerenoveerde badkamer, een extra toiletruimte en een afzonderlijk toilet.
Zolder- en bergruimtes bieden bijkomende opslagmogelijkheden.
Belangrijke renovaties & hoogwaardige voorzieningen – 2020 tot 2026
Sanitair & comfort: vernieuwde en geïsoleerde badkamers, nieuwe toiletten, volledige vervanging van de leidingen, nieuwe warmwaterboiler (2026) en waterverzachter (2025).
Afwerking & energie: nieuwe tegelvloeren over het volledige gelijkvloers, nieuwe hoogisolerende raamprofielen, elektrische installatie conform de geldende normen en ingebouwde ledverlichting.
Buitenruimte: prachtige terrasse van 110 m² in Belgische blauwe hardsteen, overdekte barbecue, gemetseld tuinhuis van 18 m² en een regenwaterput van 10.000 liter, aangesloten op de wasmachine, vaatwasser en toiletten op de verdieping.
Beveiliging: alarmsysteem met camera’s, aangesloten op een meldkamer, evenals een video-intercomsysteem met meerdere binnenposten.
De woning beschikt over een vlotte verbinding met de Brusselse Zuidring (afrit 25 op ongeveer 1 km), terwijl de rustige woonomgeving behouden blijft. Goede