Overzicht
Omschrijving
Woning met 4 à 5 slaapkamers en zicht op groen!
Ruime, lichtrijke woning op de grens van Opwijk en Merchtem.
Op een gunstige ligging bevindt zich deze ruime woning met tal van mogelijkheden. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Achteraan beschikt de woning over een tuin met een mooi zicht op groen, wat extra rust en privacy biedt.
De indeling omvat momenteel vier slaapkamers, inclusief de zolderverdieping. De zolder is echter voldoende ruim om op te splitsen, waardoor het perfect mogelijk is om een vijfde slaapkamer te creëren of de ruimte verder in te delen naar eigen noden, zoals een bureau of hobbyruimte.
De woning is uitgerust met centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing en rolluiken, wat reeds een degelijke basis vormt op vlak van comfort.
De woning valt onder de renovatieplicht, maar biedt hierdoor net een uitstekende opportuniteit om het geheel volledig naar eigen smaak en volgens hedendaagse normen te vernieuwen.
Een ideale eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, licht en potentieel.
Meer info: [email protected] of 0478 44 20 90
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 157 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 161 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 552 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20230114-0002780466-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 552 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 704 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Woonvast (IPI 512881)
| Adres |
Kloosterstraat 5
1745 - Opwijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/2026/OP/306 |