Overzicht
Omschrijving
Knappe halfopen bebouwing met 5 slaapkamers en 2 badkamers
Welkom in deze knappe woning waar hedendaags wooncomfort, ruimte en energiezuinigheid perfect samenkomen. Gelegen op een perceel van 429 m² en met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 300 m², is deze woning de ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit, comfort en een uitstekende bereikbaarheid.
De gelijkvloerse verdieping beschikt over een inkomhal met vestiaire en maatkasten, een gastentoilet, een polyvalente kamer die perfect kan dienen als slaapkamer, praktijkruimte of bureau, een praktische wasruimte en een ruime leefruimte met grote raampartijen. De volledig ingerichte open keuken met aansluitende bijkeuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op het zonnige terras en de aangename zonnige tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van airconditioning. De master bedroom beschikt over een stijlvolle inloopdressing en een privatieve badkamer met dubbel lavabomeubel en ruime inloopdouche. Daarnaast is er een tweede volledig uitgeruste badkamer met ligbad, combidouche en lavabomeubel, een apart toilet en een praktische berging.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping die perfect ingericht kan worden als vijfde slaapkamer, bureau, hobbyruimte of speelkamer. Bovendien is er nog een extra bergzolder aanwezig. Op vlak van energie scoort deze woning uitzonderlijk goed. Dankzij het EPC-label A, een energieverbruik van slechts 24 kWh/m²/jaar, de aanwezige zonnepanelen en de moderne technieken geniet u van een bijna-energieneutrale woning met lage energiekosten en maximaal wooncomfort.
Ook buiten biedt deze woning alle comfort. De west gerichte tuin met terras nodigt uit om volop van de zon te genieten. Verder beschikt de woning over een tuinberging, een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens en een laadpaal voor een elektrische wagen.
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 300 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 429 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie terras | West |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 24 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 675000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1990 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Landmeetbureau Schoukens (IPI 502495)
| Adres |
Schoolstraat 101
1745 - Opwijk |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Gino Brondeel |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 474262956 |
| Externe verwijzing | 4609 |
Neem contact op