Huis te koop

Woning met 4 slaapkamers, garage en tuin – EPC A+. Zuidwest

Nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers in Jauche (nabij E40)

Op slechts enkele minuten van de E40, in het rustige en groene kader van het charmante dorp Jauche, biedt Reborn Estate u deze ruime woning met 4 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van ca. 200 m².

Gelegen langs een private, verkeersarme weg, onderscheidt deze woning zich door de hoogwaardige afwerking, de uitzonderlijke lichtinval en de aangename, rustgevende leefomgeving.

Het gelijkvloers opent naar een ruime leefruimte van bijna 30 m², badend in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen die toegang geven tot een groot terras en een zuidwestelijk georiënteerde tuin.
De volledig uitgeruste keuken van ca. 10 m², aansluitend op de eetkamer, biedt ruime werkbladen en hoogwaardige toestellen.
Een bureau van ca. 8 m² maakt thuiswerken eenvoudig of kan perfect dienen voor een vrij beroep.

Een ruime garage met directe toegang tot de tuin vervolledigt dit niveau.

Op de eerste verdieping beschikt de master bedroom over een private douchekamer van ca. 4 m², terwijl twee kinderkamers een comfortabele familiebadkamer met dubbele wastafel delen.
Een centraal gelegen wasruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast, evenals een apart toilet, zijn praktisch ingeplant op deze verdieping.

De bovenste verdieping biedt een mooie ruimte van meer dan 27 m², ideaal als speelkamer of vierde slaapkamer, evenals een technische ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als derde badkamer.

Op het vlak van energieprestaties geniet de woning van vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp, aangevuld met een ventilatiesysteem D (dubbele flux), wat zorgt voor een uitstekend thermisch comfort en een energieprestatie-label A+.

De woning wordt verkocht onder het Breyne-stelsel en zal opgeleverd worden in de zomer van 2027.

De omheinde en ingezaaide tuin zal voorzien zijn van een poort met toegang tot de RAVEL die langs het perceel loopt. Het terras en de beplanting worden eveneens volledig aangelegd — u hoeft enkel nog uw koffers te verhuizen!

Aankoop mogelijk onder het verlaagd btw-tarief van 6%* in het kader van sloop en heropbouw. Een deel van de prijs is bovendien onderworpen aan registratierechten van 3%* (*onder voorbehoud van voorwaarden).

Dit project maakt deel uit van een nieuwe “lage-energie” woonwijk met tevens 6 A+ appartementen. Meer info op www.rebornestate.be
.