Huis te koop

Woning met 4 slaapkamers, garage en tuin – EPC A+. Zuidwest

Nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers in Jauche (nabij E40)

Op slechts enkele minuten van de E40, in het rustige en groene kader van het charmante dorp Jauche, biedt Reborn Estate u deze ruime woning met 4 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van ca. 190 m².
Gelegen langs een private, verkeersarme weg, onderscheidt deze woning zich door de hoogwaardige afwerking, de uitzonderlijke lichtinval en de aangename leefomgeving.

Het gelijkvloers opent naar een royale leefruimte van bijna 42 m², badend in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen die toegang geven tot een ruim terras en een zuidwestelijk georiënteerde tuin.
De volledig uitgeruste keuken, aansluitend op de eetkamer, beschikt over ruime werkbladen en kwalitatieve toestellen. Een ruime garage met directe toegang tot de tuin vervolledigt dit niveau.

Op de eerste verdieping beschikt de master bedroom over een aparte bureauruimte van ca. 4 m², ideaal voor thuiswerk. Daarnaast delen twee kinderkamers een comfortabele familiebadkamer.
De bovenste verdieping biedt een mooie ruimte van meer dan 25 m², perfect als speelkamer of vierde slaapkamer, evenals een technische ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als tweede badkamer.
Op het vlak van energieprestaties geniet de woning van vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp, aangevuld met een ventilatiesysteem D (dubbele flux), wat zorgt voor een optimaal thermisch comfort en een energieprestatie-label A+.

De woning wordt verkocht onder het Breyne-stelsel en zal opgeleverd worden in de zomer van 2027.

De omheinde en ingezaaide tuin zal voorzien zijn van een poort met toegang tot de RAVEL die langs het perceel loopt. Het terras en de beplanting worden eveneens volledig aangelegd — u hoeft enkel nog uw koffers te verhuizen!
Aankoop mogelijk onder het verlaagd btw-tarief van 6%* in het kader van sloop en heropbouw. Een deel van de prijs is bovendien onderworpen aan registratierechten van 3%* (*onder voorbehoud van voorwaarden).

Dit project maakt deel uit van een nieuwe “lage-energie” woonwijk met tevens 6 A+ appartementen. Meer info op www.rebornestate.be.