Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning mt 4 slaapkamers, prachtig terras en tuin
Je bent op zoek naar een instapklare woning met een mooie tuin voor de kinderen? Dit is uw kans. Meer dan 6 are perceeloppervlakte en 200 meter bewoonbare oppervlakte zorgen ervoor dat je hier met uw gezin royaal kan leven aan een redelijke prijs.
Op wandelafstand van natuur, ontspanning, winkels, een schooltje en openbaar vervoer. Het Meerdaelwoud, De Doode Bemde, De Zoete Waters, De Delhaize, een warme bakker, een apotheker, kleuter en lager onderwijs en het treinstation bevinden zich binnen een straal van 2 kilometer.
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met afzonderlijk toilet, een leefruimte en een keuken ( Miele toestellen) met zicht op het schitterend terras, een berging en een wasplaats.
De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer ( bad en douche).
Op de zolderverdieping treft u de 4 de, zeer ruime, kamer aan.
Een kelder en een nieuwe tuin - en fietsenberging maken uw droomplaatje compleet.
Het terras is recent, met veel gevoel voor gezelligheid, aangelegd.
De tuin is vlak en voldoende breed om nog lang speelplezier aan jonge kinderen te schenken.
Ben je ook benieuwd naar jullie nieuwe thuis?
Let op, sleuteloverdracht is pas mogelijk in de zomer van 2027.
Maak dan snel een afspraak via [email protected] of 0472/288222.
| Beschikbaar vanaf | 1 augustus 2027 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9.3 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 608 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 450 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 65 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 233 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260828-0002073159-RES3 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 84 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 490000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 396 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoedseels (IPI 509921)
| Adres |
54 Ophemstraat
3050 - Oud-Heverlee |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7833091 |
Neem contact op